Bauvoranfrage

Vor dem Einreichen des endgültigen Bauantrags können einzelne Fragen zu einem Bauvorhaben, wie zum Beispiel die Zulässigkeit eines Standortes, vorab durch einen Vorbescheid geklärt werden. Mit dem Vorbescheid erhält man eine rechtsverbindliche Auskunft. Er gilt für zwei Jahre, das heißt, die Behörde kann ein Bauvorhaben nicht mehr aus Gründen ablehnen, die bereits im Vorbescheidsverfahren geprüft wurden.

Noch nicht fertiggestelltes Haus. Foto: © Horst Schmidt - Fotolia.com
Foto: © Horst Schmidt - Fotolia.com

Die Geltungsdauer kann auf formlosen schriftlichen Antrag hin jeweils um ein Jahr verlängert werden. 

Alle notwendigen Formulare für eine Bauvoranfrage finden sich auf der "Baugenehmigung".

Notwendige Unterlagen

Es müssen die Unterlagen beigefügt werden, die zur Beurteilung der gestellten Fragen notwendig sind. Zur Prüfung, ob ein Gebäude auf einem Grundstück errichtet werden darf, muss man folgende Unterlagen einreichen:

  • Vordruck Antrag auf Vorbescheid,
  • Auszüge aus dem Katasterwerk (Auszug aus der Liegenschaftskarte/Flurkarte und der Deutschen Grundkarte),
  • Lageplan im Maßstab nicht kleiner als 1:500,
  • Bauzeichnungen (Grundriss, Schnitt, Ansicht) im Maßstab 1:100,
  • Baubeschreibung.

Kosten

Die Gebühren für eine Bauvoranfrage betragen mindestens 50 Euro und richten sich nach dem Aufwand der Prüfung.

Rechtsgrundlagen

  • Baugesetzbuch (Bau GB)
  • Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  • Landesbauordnung (BauO NRW)
  • Bauprüfverordnung (BauPrüfVO)
  • Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG)
  • Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVerwGebO NRW)
  • Gebührengesetz (GebG NRW)
  • Gebührenkatalog

Ihre Ansprechpersonen

Möhnesee, Ense

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Verena Büker 02921 30-2439 verena.bueker@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details

Erwitte, Bad Sassendorf

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Elke Alfrink-Jungeilges 02921 30-2440 elke.alfrink-jungeilges@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details

Rüthen, Anröchte

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Frau Gieschen 02921 30-2437 bauaufsicht@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details

Lippetal, Welver

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Meike Jeuschede 02921 30-2436 meike.jeuschede@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details

Geseke, Große Sonderbauten (Bad Sassendorf, Ense, Rüthen, Welver, Geseke)

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Wolfgang Flecke 02921 30-2447 wolfgang.flecke@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details

Wickede, Große Sonderbauten (Anröchte, Erwitte, Wickede (Ruhr), Lippetal, Möhnesee

Wickede, Große Sonderbauten (Anröchte, Erwitte, Wickede (Ruhr), Lippetal, Möhnesee

Frank Hoffmann 02921 30-2449 frank.hoffmann@kreis-soest.de Adresse | Öffnungszeiten | Details
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